I DESCRIPTION DU BATIMENT

MACONNERIE – GROS ŒUVRE – FONDATIONS
Les fondations seront en béton armé suivant l'étude de sol.
Les épaisseurs des structures seront déterminées dans le respect de la nouvelle réglementation acoustique (NRA), selon étude.
La structure porteuse du bâtiment et les murs séparatifs des logements seront réalisés en béton armé et/ou en maçonnerie, selon étude béton. Les planchers sont en béton armés du type loi de masse.
Les façades seront conformes aux plans de l’Architecte et seront traitées selon la localisation soit en bardage zinc soit en enduit monocouche.
 

TOITURE TERRASSE
Les Toitures terrasses du dernier étage seront recouvertes d’un complexe d’étanchéité auto protégé et d’une isolation thermique.
 

MENUISERIES EXTERIEURES ET FERMETURES
Les fenêtres et baies seront en PVC, suivant étude BBC ; avec double vitrage isolant peu émissif.
Les volets roulants, à lames ajourables en PVC seront munis d’une manoeuvre par tringle.
Les portes palières seront à âme pleine. Elles seront équipées d’une serrure de sûreté 3 points et d’un microviseur. Béquillage de type Bezault ou similaire.
08 avril 2011
 

II PRESTATION INTERIEURES PRIVATIVES

MENUISERIES INTERIEURES
Les portes intérieures isoplanes seront posées sur des huisseries en bois. Les portes des chambres, salles de bains et WC seront équipées d’un bec de cane à larder avec condamnation ; béquillage de porte de type Bezault ou similaire.
Les façades des placards, de couleur blanche de type Sogal ou équivalent, seront coulissantes ou ouvrantes à la française suivant dimensions. Localisation suivant plans. Il n’est pas prévu d’aménagement à l’intérieur des placards.
Les coffres des volets roulants PVC seront intégrés aux menuiseries.
Les huisseries et les portes recevront une peinture blanche satinée.

PLATRE ISOLATION THERMIQUE
L’isolation est réalisée suivant les préconisations de l’étude BBC. Le doublage thermique sera réalisé à l’extérieur et à l’intérieur du bâtiment. Les cloisons de distribution sont de type Placostil ou similaire sur ossature métallique
comprenant parement par plaque type BA13. Elles ont une épaisseur 72 mm.

PLOMBERIE¬SANITAIRES
Les appareils sanitaires et les robinetteries mitigeuses hydro¬économes seront de marque Jacob Delafon, ou équivalent.
Les salles de bains seront équipées : ¬D’un plan vasque en résine blanche type Fleur d’eau de chez Chêne Vert, ou équivalent ; intégré dans meuble double porte avec mitigeur, miroir et baldaquin avec spots intégrés. ¬D’une douche avec bac en céramique blanche et paroi de douche, selon plan.
Les ensembles WC seront en céramique blanche avec mécanisme économiseur d’eau silencieux et interrompable 3/6 litres.
08 avril 2011
Les studios seront équipés d’une kitchenette composée d’un meuble sous évier, d’un évier un bac inox, de 2 plaques de cuissons et d’un réfrigérateur. A partir du deux pièce, les appartements seront équipés d'un évier en acier inox posé sur meuble support mélaminé blanc, compris robinetterie d’évier hydro économe de type Jacob Delafon ou équivalent.
Branchements en attente : des attentes permettront l’alimentation et l’évacuation d’un lave¬vaisselle et/ou d’un lave¬linge selon plans (appareils non fournis), situées dans les cuisines ou salles de bains suivant les spécificités techniques.

CHAUFFAGE ¬EAU CHAUDE ¬VENTILATION
Le chauffage au gaz, individuel, sera assuré par une chaudière raccordée à un thermostat programmable situé dans le séjour. Les radiateurs seront en acier de marque Finimetal ou équivalent, avec robinet thermostatique. Un radiateur sèche serviette sera posé dans la salle de bain principale.
La production d’eau chaude sera assurée par la chaudière gaz. Capacité suivant le type de logements et norme en vigueur.
L’air est renouvelé par une ventilation mécanique contrôlée définie suivant l’étude BBC.

EQUIPEMENTS ELECTRIQUES ¬PTT – TV
L'installation électrique sera réalisée conformément à la norme NF C 15100. Les interrupteurs et prises seront de la série Alvaïs de chez Alombard ou équivalent.
Le séjour et la chambre principale seront équipés d’une prise TNT numérique/FM. L’entrée, le séjour, chaque chambre et la cuisine seront équipés d’un conjoncteur téléphonique. L’antenne numérique collective sera installée en toiture.

REVETEMENT DE SOLS
Toutes les pièces recevront un revêtement de sol vinylique en lés de deux mètres classement U2SP3. Vaste choix de motifs dont plusieurs motifs parquet dans les gammes Transit Plus de chez GERFLOR ou similaire. Plinthes en bois peint en périphérie des pièces.
08 avril 2011
Les murs de toutes les pièces seront revêtus d’une peinture blanche mate. Les plafonds de ces mêmes pièces seront revêtus d’une peinture blanche mate.
De la faïence sera posée sur le pourtour de la douche toute hauteur ainsi que sur une hauteur de 60 cm au dessus du lavabo. Le choix est à effectuer dans la gamme sélectionnée par l’Architecte. Carreaux de faïence 20x20 blanche dans les cuisines en crédence au droit du meuble sous évier sur 60cm de haut.

III¬PRESTATIONS DES PARTIES COMMUNES

HALL D’ENTREE
Suivant le projet établi par l'Architecte, la finition des halls d'entrée fera appel aux matériaux suivants : pierre marbrière ou carrelage grès cérame au sol, enduit décoratif ou bardage ou revêtement vinylique, miroir, faux¬plafond avec éclairage par spots incorporés commandés par détecteurs de présence.
Les halls accueilleront les boîtes aux lettres, les panneaux d’affichages.
Les appartements seront équipés d’un interphone avec platine d’appel à défilement, situé sur la porte d’accès du hall. Chaque porte de hall sera équipée d’un digicode et lecteur de badge VIGIK (pour les sociétés de services) qui permettront de déverrouiller les ventouses électromagnétiques.

CIRCULATIONS ¬ESCALIERS
Les circulations et les escaliers recevront un enduit structuré de type Bagar. Les appliques ou plafonniers décoratifs d'éclairage seront commandés par détecteurs de présence. Le sol des circulations et des escaliers sera revêtu d'une moquette à motifs type flotex des entreprises Bonar Floors ou équivalent.
08 avril 2011
Les terrasses sur étanchéité seront recouvertes de dalles gravillonnées posées sur plots, suivant plans architecte. Les terrasses en rez¬de¬jardin seront réalisées en dalles gravillonnées posées sur sable compacté, suivant plan architecte. Les balcons auront une finition en béton lissé, suivant plans architecte.
Les garde¬corps en acier galvanisés avec lisse bois, seront réalisés suivant les détails fournis par l’Architecte.
Les séparatifs balcons seront en bois, suivant plans architecte.

ASCENSEUR
L’Appareil conforme aux normes en vigueurs et norme handicapé NFP 91.201 . Les portes palières seront peintes sauf celles du rez¬de¬chaussée qui seront en inox brossé. La cabine recevra des revêtements stratifiés. Le revêtement au sol sera identique à celui du hall d’entrée. Le plafond suspendu intègre l’éclairage.
Une liaison téléphonique permanente sera établie entre la cabine et la société de maintenance.

AMENAGEMENTS EXTERIEURS et ESPACES VERTS
Suivant le projet établi par l’Architecte, ils comprendront des surfaces engazonnées, plantées, cheminements piétons. Les zones de circulation et de stationnement automobile seront traitées en revêtement bitumineux. Les places de stationnement seront matérialisées par un marquage au sol.